전세 대출! 가장 기본적인 것부터 짚고 넘어가자.
모두 내가 몰랐던 내용이라, 이 부분을 모른다면 자금 확보에 어려움이 있을 수 있더라.
1. 한 집에 두 명이 전세대출을 받을 수 있는가?
A) ❌
2. 한 집에 한 명 명의로 두 개 상품의 대출을 받을 수 있는가?
A) 은행에 따라 조건이 다르다. 직접 상담해보고 조건을 따져보는 것이 가장 정확하다.
A) 쉽지 않다고 보면 된다.
3. 그럼 모자란 돈을 어떻게 구할 것인가?
A) 전세대출로 받을 수 있는 금액을 최대한 확보하고, 부족한 금액은 신용대출로 확보해야 한다.
어쩌다보니 상황이 전세대출을 받지 않아도 되어서 (+ 시중금리가..너무 높아서...흑)
결국 전세대출은 안 받게 되었다.
여럿 상품을 조회해보며 따졌던 조건들은 다음과 같았다.
1. 연소득 (세전)이 얼마인가? - 상품마다 상이함
2. 계약하고자 하는 집의 보증금이 얼마인가? - 보통 저금리 상품은 3억 이하
3. 재직 중인 기업의 형태? - 중소기업 여부
4. 신청자의 나이? - 만 19세 이상~ 만 25세 미만 또는 만 34세 미만
5. 주택의 공급면적? - 상품마다 상이함, 85제곱미터 이하 (수도권)
나는 소득 기준을 맞췄더니 보증금 기준에 맞지 않고 (보통 수도권 기준 3억),
보증금을 맞추면 시중금리와 다를게 없어 맞지 않는 상황이라
저금리 상품은 받지 못하게 되었다..🥵
주택도시보증공사, 서울보증공사, LH, SH 등등 전세대출 상품이 있는 곳은 매우 다양하다.
아래 포스팅에 매우 자세히 적혀 있어서 쭉 읽어보면 좋을 것 같다.
https://2020yaer.com/%EC%B2%AD%EB%85%84-%EB%8C%80%EC%B6%9C/
청년 대출 종류, 자격조건, 이자 및 금리, 후기 총정리 - 부동산포유
청년 대출 종류, 자격조건, 이자, 대출금리, 한도, 기간, 후기 등에 대해 정리했습니다. 전세자금대출, 월세대출, 주택담보대출 등을 찾고 계신 청년분들은 제가 정리한 내용을 꼭 읽어보시기 바
2020yaer.com
금리가 너무 부담이라....4.6%라니...이자로만 돈백이 나갈 생각하니 너무 무섭다
이럴 줄 알았으면 연봉 협상 전에 디딤돌 청년대출 이런것들을 좀 받아놓을 걸 그랬다...
물론 세대주도 아니고, 전세계약서도 없어서 가능했을지는 의문이지만ㅎ
내집마련의 꿈을 놓지 않고..
주담대/ 주택구입자금 마련 시 필요한 과정들과 대출 조건들은 무엇이 있는지 미리 알아둬야겠다.
틈틈히 부동산 공부를 해둬야지. 생각하게 되는 요즘
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